Ausgewählte Referenzprojekte
Qualität, die überzeugt
Neubau
Neubau auf Top-Niveau – effizient, sicher, vermietet. Stabile Nachfrage & Wertsteigerung – zeitgemäße Grundrisse/Technik in guten Lagen ⇒ starke Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Deutsche Bauqualität mit Garantieversprechen.
- Hohe Steuervorteile – Attraktive Abschreibungen auf Neubau, bis zu 10 % p. a. Holen Sie Ihr Steuergeld vom Finanzamt zurück.
- Staatliche Förderkredite – KfW für klimafreundlichen Neubau mit Zinsvorteilen/Tilgungszuschuss, bis zu 150.000 € möglich.
- Energieeffizientes Bauen – Moderne Standards senken Nebenkosten, steigern Vermietbarkeit und Netto-Rendite und schaffen Zukunftssicherheit.
- Gewährleistung & Planungssicherheit – Keine Sanierungsstaus, 5 Jahre Gewährleistung, geringe Instandhaltung. Qualität „Made in Germany“.
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WG-Konzept
Flexible Wohnformen wie Co-Living gewinnen zunehmend an Bedeutung – sowohl bei Mietern als auch bei Investoren. Sie ermöglichen eine optimale Raumnutzung, hohe Mieteinnahmen und eine stabile Auslastung. Besonders in Großstädten bieten Co-Living-Objekte eine zukunftssichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial.
Mehr Zimmer. Mehr Cashflow. 50.000 € im ersten Jahr abschreiben.
- Mehr Mieteinnahmen – Zimmerweise Vermietung erzielt höhere Miete pro m² und damit spürbar bessere Renditen als klassische Vermietung.
- Investment in Top-Lagen – Die starke Rendite ermöglicht Investments in Bestlagen – mit solider Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial.
- Hohe Steuervorteile – Durch Sonderabschreibungen können Sie bis zu 50.000 € im ersten Jahr mit nur einem Investment abschreiben.
- Vollverwaltung – Automatisierter Management- und Vermietungsprozess durch eine zuverlässige Hausverwaltung: Inserate, Auswahl, Übergaben, Abrechnung – alles aus einer Hand.
- Komplett saniert – Alle WG-Konzepte sind umfassend modernisiert auf Kernsanierungs-Niveau: aktueller Standard, kein Sanierungsstau, geringe Instandhaltung.
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Bestandswohnungen
Bereits vermietete Objekte mit Entwicklungspotenzial in gefragten Mikrolagen.
Solider Bestand. Solider Cashflow.
- Sofortige Mieteinnahmen – Bestehende Verträge und geprüfter Cashflow ab Tag 1, geringe Leerstandszeiten in gefragten Mikrolagen.
- Attraktiver Einstiegspreis – Häufig günstiger als Neubau; solide Anfangsrendite durch realistische Kaufpreise und Multiplikatoren.
- Wertsteigerungspotenzial – Hebel durch Modernisierung, Grundrissoptimierung, Mietanpassungen und aktives Management.
- Planbarkeit & Transparenz – Historische Betriebskosten, Protokolle, Rücklagen und Mietspiegel sorgen für verlässliche Kalkulation.
- Steuervorteile – Lineare AfA auf das Gebäude; Erhaltungsaufwand ist regelmäßig sofort als Werbungskosten absetzbar.
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Pflegeimmobilien
Demografiegetrieben, stabil nachgefragt, professionell gemanagt.
Zukunft braucht Pflege – Ihr Kapital auch.
- Sichere Mieteinnahmen – Langfristige, oft indexierte Pachtverträge mit professionellen Betreibern sorgen für planbaren Cashflow, weitgehend unabhängig von der Belegung.
- Top-Betreiber & Risikoübernahme – Double-Net-/Pachtverträge: Der Betreiber trägt Betriebskosten, Instandhaltung und Bewirtschaftung; Sie verantworten nur „Dach & Fach“.
- Vollverwaltung – Kein operativer Aufwand: Vermietung, Abrechnung, Reporting und laufende Betreuung werden durch Betreiber/Verwaltung komplett abgedeckt.
- Hohe Nachfrage & Resilienz – Demografischer Rückenwind und systemrelevante Nutzung ⇒ stabile Auslastung, geringe Leerstandsrisiken.
- Steuervorteile & Werterhalt – Lineare AfA auf das Gebäude, bei Neubau zusätzlich Effizienzstandards/KfW-Optionen; langfristig wertstabil in etablierten Lagen.
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