Unsere Mission:

Über Timo Luis

Unternehmerisches Denken hat Timo Luis früh geprägt. Als Projektmanager einer Amazon-Agentur verantwortete er Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 60 Millionen Euro Umsatz – eine Schule in Struktur, Skalierung und der Frage, was Kunden wirklich brauchen. Heute gilt seine Energie einem Thema, das ihn seit Jahren begleitet: Immobilien als Kapitalanlage.

Mit der Imperia Immobilien GmbH hat er ein Unternehmen aufgebaut, das Kapitalanlage-Immobilien nicht als Produkt für eine kleine Gruppe von Eingeweihten versteht, sondern als Instrument, das jedem Menschen mit Einkommen und Perspektive offensteht. Angestellte, Selbstständige, Familien, Berufseinsteiger: Die Ausgangslage ist unterschiedlich, die Frage dieselbe – wie baue ich planbar Vermögen auf, ohne mich zu verzetteln?

Unsere Vision

Immobilieninvestitionen zugänglich machen. Das ist der Kern von Imperia.

Der Markt für Kapitalanlage-Immobilien ist historisch intransparent: komplizierte Zahlenwerke, unklare Kosten, Verkäufer, die schneller reden als rechnen. Wir gehen den umgekehrten Weg. Wir prüfen jedes Objekt, bevor es in unser Portfolio kommt, rechnen offen mit realistischen Annahmen und sagen auch dann klar Nein, wenn ein Investment nicht zur Situation unseres Kunden passt.

Dafür arbeiten wir direkt mit Bauträgern und Projektentwicklern in ganz Deutschland zusammen und greifen auf ein belastbares nationales und internationales Netzwerk zurück – von der Finanzierung über die Steuerberatung bis zur Verwaltung nach dem Kauf.

Wie wir unsere Kunden begleiten

• Analyse statt Angebot: Am Anfang steht kein Objekt, sondern Ihre Ausgangslage – Einkommen, Steuerlast, Eigenkapital, Zeithorizont, Ziele.
• Transparente Kalkulation: Kaufpreis, Nebenkosten, Mieteinnahmen, Finanzierung, laufende Kosten und Steuereffekte offen auf dem Tisch. Nachvollziehbar, nicht schöngerechnet.
• Geprüfte Objekte: Neubau und Bestand von Partnern, mit denen wir langfristig arbeiten – Lage, Vermietbarkeit und Preisniveau bewertet, bevor wir sie vorstellen.
• Begleitung über den Notartermin hinaus: Finanzierung, Übergabe, Vermietung, Verwaltung. Der Kauf ist der Anfang der Zusammenarbeit, nicht ihr Ende.

Der Anspruch

„Wir verkaufen nicht einfach Immobilien. Wir begleiten Menschen auf ihrem Weg zum Vermögensaufbau.“