Vermögensaufbau mit Immobilien

Über Timo Luis

Unternehmerisches Denken hat Timo Luis früh geprägt. Als Projektmanager einer Amazon-Agentur verantwortete er Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 60 Millionen Euro Umsatz – eine Schule in Struktur, Skalierung und der Frage, was Kunden wirklich brauchen. Heute gilt seine Energie einem Thema, das ihn seit Jahren begleitet: Immobilien als Kapitalanlage.

Mit der Imperia Immobilien GmbH hat er ein Unternehmen aufgebaut, das Kapitalanlage-Immobilien nicht als Produkt für eine kleine Gruppe von Eingeweihten versteht, sondern als Instrument, das jedem Menschen mit Einkommen und Perspektive offensteht. Angestellte, Selbstständige, Familien, Berufseinsteiger: Die Ausgangslage ist unterschiedlich, die Frage dieselbe – wie baue ich planbar Vermögen auf, ohne mich zu verzetteln?

Unsere Vision

Immobilieninvestitionen zugänglich machen. Das ist der Kern von Imperia.

Der Markt für Kapitalanlage-Immobilien ist historisch intransparent: komplizierte Zahlenwerke, unklare Kosten, Verkäufer, die schneller reden als rechnen. Wir gehen den umgekehrten Weg. Wir prüfen jedes Objekt, bevor es in unser Portfolio kommt, rechnen offen mit realistischen Annahmen und sagen auch dann klar Nein, wenn ein Investment nicht zur Situation unseres Kunden passt.

Dafür arbeiten wir direkt mit Bauträgern und Projektentwicklern in ganz Deutschland zusammen und greifen auf ein belastbares nationales und internationales Netzwerk zurück – von der Finanzierung über die Steuerberatung bis zur Verwaltung nach dem Kauf.

Wie wir unsere Kunden begleiten

• Analyse statt Angebot: Am Anfang steht kein Objekt, sondern Ihre Ausgangslage – Einkommen, Steuerlast, Eigenkapital, Zeithorizont, Ziele.
• Transparente Kalkulation: Kaufpreis, Nebenkosten, Mieteinnahmen, Finanzierung, laufende Kosten und Steuereffekte offen auf dem Tisch. Nachvollziehbar, nicht schöngerechnet.
• Geprüfte Objekte: Neubau und Bestand von Partnern, mit denen wir langfristig arbeiten – Lage, Vermietbarkeit und Preisniveau bewertet, bevor wir sie vorstellen.
• Begleitung über den Notartermin hinaus: Finanzierung, Übergabe, Vermietung, Verwaltung. Der Kauf ist der Anfang der Zusammenarbeit, nicht ihr Ende.

Der Anspruch

„Wir verkaufen nicht einfach Immobilien. Wir begleiten Menschen auf ihrem Weg zum Vermögensaufbau.“

Max ist die Schnittstelle zwischen Kunden, Vertriebspartnern und Finanzierungsabteilung. Er sorgt dafür, dass der gesamte Kaufprozess für unsere Kunden professionell und reibungslos abläuft.

Melek bringt ihre kreativen Ideen ein, um unsere Exposés perfekt in Szene zu setzen. Mit ihrem Gespür für Design sorgt sie dafür, dass jedes Objekt in seiner besten Form präsentiert wird.

Pascal überzeugt mit seiner Fachkenntnis und seinem Engagement. Er begleitet Kunden auf ihrem Weg in die Immobilienwelt und sorgt mit seiner lösungsorientierten und vertrauensvollen Arbeitsweise dafür, dass jede Beratung zu einem Erfolg wird.

Mit ihrem Hintergrund in der Unternehmensberatung bringt Luisa wertvolle strategische und analytische Fähigkeiten in ihre Rolle als Beraterin ein. Sie ist zielstrebig, motiviert und immer darauf bedacht, die individuellen Bedürfnisse ihrer Kunden zu verstehen und optimale Lösungen zu finden.

Raphael überzeugt durch seine persönliche Betreuung und klare Kommunikation. Mit seiner engagierten Arbeitsweise begleitet er Kunden zuverlässig zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen.

Max kombiniert seine Erfahrung in der Immobilienberatung mit seinen Führungsqualitäten als Teamleiter. Er unterstützt sein Team mit Tatkraft und Expertise und berät gleichzeitig seine Kunden individuell und zielgerichtet, um ihre Investitionsziele zu verwirklichen.

Luca ist der Allrounder bei Imperia. Mit seiner Vielseitigkeit und seinem Einsatz unterstützt er das gesamte Team in unterschiedlichsten Bereichen. Egal, ob Organisation, Koordination oder spontane Herausforderungen – Luca ist immer zur Stelle und sorgt dafür, dass alles reibungslos läuft.